首都圏の新築マンション平均販売価格の推移から、現在の不動産市場を分析してみました。
| ２０１３年 | ２０１４年 | ２０１５年 | ２０１６年 | ２０１７年 | |
| 東京２３区 | ５８５３万円 | ５９９４万円 | ６７３２万円 | ６６２９万円 | ７０８９万円 |
| 東京都下 | ４２３８万円 | ４７６２万円 | ４５６４万円 | ４９８５万円 | ５０５４万円 |
| 神奈川県 | ４２１２万円 | ４３８４万円 | ４９５３万円 | ５０３９万円 | ５５２４万円 |
| 千葉県 | ３６７５万円 | ３８７９万円 | ３９１０万円 | ４０８５万円 | ４０９９万円 |
| 埼玉県 | ３７１８万円 | ３９３０万円 | ４１４６万円 | ４２５５万円 | ４３６５万円 |
| 首都圏全体 | ４９２９万円 | ５０６０万円 | ５５１８万円 | ５４９０万円 | ５９０８万円 |
※出典：不動産経済研究所「全国マンション市場動向２０１７」より
まず目に付いたのは東京２３区都心部の高騰ぶり。２０１６年度に若干下落したものの２０１７年度は平均価格７０８９万円と７千万円超え。もはやバブル状態で一般人には手の出せない金額となっていました。
地域別に価格の高い順でランキングすると
- １位 東京２３区 ７０８９万円
- ２位 神奈川県 ５５２４万円
- ３位 東京都下 ５０５４万円
- ４位 埼玉県 ４３６５万円
- ５位 千葉県 ４０９９万円
東京都下より神奈川県の方が割高な結果に。これは川崎市(武蔵小杉)や横浜市が価格を上昇させているのかもしれません。
また埼玉より千葉の方が割安であることもわかりました。安いマンション探すならまず千葉県内をおすすめします。
首都圏全体では
人件費や土地代が上がり建築費用に跳ね返っているのでしょうか。首都圏全体で見ても上昇傾向＆高値圏で推移しているのは間違いないようです。
